Лоши дни за Кенана и вилните зони

Община Хасково ще започне масирани проверки на новостроящи се или изградени вече сгради, за да установи законосъобразното им строителство и въвеждане в експлоатация. В случай, че собствениците им не са се декларирали в местното данъчно в 2-месечен двумесечен срок след завършване на сградата, съгласно чл. 14 и чл.15 от Закона за местните данъци и такси, подлежат на глоба от 10 до 400 лв за физическите лица и имуществени санкции в размер на 500 до 3 000 лв за юридическите лица. Освен това ще плащат със задна дата данъкът върху недвижимите си имоти и такса битови отпадъци, плюс лихвите, за периода на тяхното ползване. 

Основно става дума за вилните зони, където според нееднократните припомняния на местното данъчно има много недекларирани сгради и имоти. Те ще са длъжници на местната хазна, за периода от който района е в градска регулация. В случая с Кенана например от 2001-ва година. 

Ако пък проверките установят, че строежи са ползвани без да са въведени в експлоатация от компетентния орган /акт 16/, то по Закона за устройство на територията се предвижда глоба от 100 до 500 лв за физическите лица и имуществена санкция за юридическите в размер на 1000 до 10000 лв глоба. По данни на шефът на местното данъчно Димо Маринов изнесени през май 2012 г, само между 2006 и 2008-ма година са издадени 221 разрешителни за строеж и то само на Кенана. Само половината от тях са били с акт 16. Тогава Маринов се закани да спира тока и водата на некоректните граждани. 

Следенето на незаконното строителство и неговата експлоатация досега бе в ръцете на ДНСК, но с промяна в ЗУТ 26.11.2012-та година, контролът преминава в ръцете на кмета на съответната община. Съгласно ЗУТ, оторизирано от кметът на общината лице може да забрани достъпа до строеж или до част от строеж ако той е изпълнен без влязло в сила разрешение за строеж/член 224/. Но също и ако се 

променят строителната конструкция и вида на конструктивните елементи , променя се предназначението на обекта..... променят се вида и местоположението на общи инсталации и уредби в сгради; променят вида, нивото, местоположението и трасето на преносни и довеждащи проводи и съоръжения, комуникационно-транспортните мрежи... съоръженията и инсталациите за третиране на отпадъци. /член 154 от ЗУТ/ 

С други думи, всеки който е строил нещо или прокарал някаква инфраструктура, без съответното разрешение от общината е незаконен. А разрешение е в зависимост дори от дейности които касаят  „архитектурно-пространственото и фасадното оформяне на строежа“/чл.152/

Проблемът е, че доста собствениците във вилните зони живеят с убеждението, че са върху земеделска земя, като каквато им е била дадена навремето, и не са направили постъпки нито за узаконяване на постройките си, нито за декларирането им. Проблемът лъсна през октомври миналата година, когато от общината уведомиха че стартира изграждането на инфраструктура на Кенанаи за целта предстои отчуждаване на части от имотите, които пречат на новите пътища. За голяма част от Кенанците новината че са част от града бе пълна изненада, заради липсата на градски условия и инфраструктура. От изненадата им обаче следва, че не са плащали и градски данъци и съответно, не са декларирани в местното данъчно.

Г.Христов